99真人真人赌场

当前位置: 主页 > 号码分析 > 永发国际开户 刚买的二手房装修改造,小心踩到这些地雷!

永发国际开户 刚买的二手房装修改造,小心踩到这些地雷!

时间:2020-01-08 18:57:43   来源:衡水新闻网-衡水日报

永发国际开户 刚买的二手房装修改造,小心踩到这些地雷!

永发国际开户,现在有点规模的城市房价都越来越贵,考虑到预算,选一个地段好的二手房装修,成为了不少人的选择。

注意了,下面是中介绝对不会告诉你的话:因居的时间相对长,不少二手房都存在着必须解决的管线、漏水、发霉等问题,这些肉眼看不出来的问题,往往在入住或者拆除旧装潢中才会发现。

众易居装修网就为大家介绍一下二手房装修注意事项,让你避免装修踩地雷,事后多花钱,耗时又费神。

q1:管线老旧,更新时会遇到哪些状况?

答:超过20年的老房子,为安全考量,水、电管线最好全部更新。用电量大的电器,必须有专属的独立插座,避免因频繁使用而跳电。想了解旧的插座是否会跳电,可用瞬间用电量达2000千瓦的吹风机来测试。此外,为避免电线走火问题,开关、插座的规划非常重要,尽量少用延长线。

q2:二手房漏水、墙面发霉有渗斑怎么办?

很多人买二手房,发现前任屋主已经装修过,就觉得自己省了装修费,赚到了。但入住后却发现浴室厨房开始漏水。究其原因,原来是前任屋主为了卖个好价钱,随便装修了一番,虽改装了卫浴、厨房,却没做防水。有些前屋主明知管线很老旧了,但只是对外观重新上漆,因此看房时看不出来。

屋龄20年以上的老房子,最好不要局部装修,而且必须将管线全部更新。尤其是厨房、卫浴等经常用水处,必须确认做好防水工程。有的漏水问题是邻居外推阳台,截断了原本冷气或顶楼排水线而造成的,买房的时候也要留意。

至于墙上的渗斑霉点怎么处理?很多人以为只要涂了防水漆就可以一劳永逸,但水汽其实还是在墙内,日久还是会冒出来。要想根除,除了必须找出水汽渗出的根源(例如管线漏水处彻底解决外),还得将墙上的水泥剔除,露出砖墙,待完全干燥后,再重新上水泥、上漆,避免酸碱平衡被破坏,继续将湿气渗出来。

q3:拆了装潢才发现结构需要补强?

答:买二手房有许多问题往往会被装潢掩盖,看似美仑美奂的外表,很可能是金玉其外、败絮其中。有的老房子拆了天花板的装潢后才发现,钢筋已经锈蚀外漏了,严重可能会造成结构上的危险,以前的楼房主要承重都设计在梁、柱,楼板并没有承重的功能,绑了双层钢筋。若只是天花板的钢筋锈蚀,只要先除锈,再重新上水泥,让钢筋不要继续锈蚀,就能确保安全。但若与结构有关的梁柱,在装修时千万不能随意拆除,也不能为改变格局而破坏承重墙。承重墙的确认应由专业设计师等其他专业人士进行,才能拆除隔间墙,改变格局。

通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。

q4:在旧瓷砖上直接贴瓷砖会有什么问题?

答:有些前屋主为了省钱,在处理旧瓷砖时,并未全部剔除,而是直接在上面贴新的瓷砖,这样的装修方式用在地面,虽不致于影响安全,但旧瓷砖表面光滑,若未剔除就贴上新磁砖,日久新的瓷砖就会松动、脱落,若将这样的手法用于墙面,就会严重影响居家安全。这类肉眼看不出来的装修地雷,往往只有翻修地面时才会发现,或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视,若有空洞的声音产生,建议全数翻新比较保险。

q5:为了争取室内空间,阳台能外推吗?

答:虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程却很多,像铝窗或气密窗、防水等,还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜,可利用阳台美化成花园或收纳空间。

当然,不是每个二手房都有这样那样的地雷的,买家多留个心眼,就能避免买到这些陷阱房。如果实在是喜欢,问题也不是很严重的话,托付给更专业的装修保障平台就行了。

因此在进行二手房改造时,得先以安全为优先(包括结构、管线等等),其次则是实用机能(格局配置、收纳机能),最后才考虑风格与美感。


上一篇:超级大逆转!王思聪又被限制消费 高铁飞机夜总会都别去了
下一篇:聚焦院士峰会③|湾区青年科技论坛来了!专家教你转化科研成果,科学创新创业(附视频)

相关新闻
栏目导航
最新新闻
热门新闻